No.20210003招租公告【已结束】

作者:  发布时间:2021-03-12 16:30:00

招租公告

 

惠山古镇景区依据相关法律法规的规定,按照“公开、公平、公正”的原则,以公开招租方式面向全社会招租,现将有关事项公告如下:

一、招租物业的基本情况及租金底价:

本次公开招租的物业位于锡惠公园内一品二泉一楼,使用面积约108.14平方米;可适用经营范围为馄饨、面、小笼;租金底价为11.84万元/年(不含物业管理费,物业管理费按核定的三类区域物业收费标准计算,即:餐饮类0.6元/平/天)。 

二、招租对象:

1、具有完全民事行为能力的自然人:报名时请携带本人身份证原件及复印件;委托代理人报名的还须同时提供《授权委托书》原件及委托人、代理人身份证原件(复印件签名)。

2、具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉的法人、独立承担民事责任能力的其他组织:报名时请携带企业的《营业执照副本》、《组织机构代码证副本》(原件及复印件)和法定代表人身份证原件(复印件签名并加盖公章)。委托代理人报名的还须同时提供《授权委托书》原件及委托人、代理人身份证原件(复印件签名并加盖公章)。

三、招租条件:

1、招租物业均按现状出租,经营所需证照签订租赁合同后按照合同确定经营范围由中标承租人自行办理,经营涉及相关水电设施等均由承租人自行解决(注:涉及物业改造的相关方案均需报招租方审核同意后方可实行)。

2、经营须知:

a.凡经营范围为餐饮(小吃)类产品的,均不能使用明火加工,产品均不得有刺激性气味,如有煎炸产品则其油烟处理设备需经环保部门审核批准;

b.凡进驻业态的店面装饰及布局须契合整体街区主题;

c.在同等条件下,品牌连锁企业/老字号或国家级文化项目享有优先租赁权。

3、租赁期限:一年。

4、竞租方/承租方基本要求:

(1)不得擅自改变承租物业的经营范围。

(2)不得将承租的物业擅自转租、分租。

(3)不得将承租的物业擅自转让、转借他人或擅自调换使用。

(4)不得将承租的物业擅自拆改结构或改变用途。

(5)不得利用承租的物业进行违法活动。

(6)不接受联合竞租,不得转租或分租。

(7)由于招租区域处于景区出口处,承租方须严格遵守景区管理要求,不得占用游客通道。

若竞租方/承租方有违反以上行为之一的,招租方有权取消竞租方的招租资格,如已通过招租程序并签订合同的,则出租方有权终止或解除合同,收回出租物业,保证金不退还,且由此造成的损失由承租方承担。

四、注意事项:

1、参与竞租前,意向竞租方可联系招租方对该标的进行了解,也可请招租方带领到实地对标的物进行现场踏勘,以现场踏勘现状为准。凡参与竞租者,均视为对标的物的现状不存在异议。

2、竞租前,竞租人须缴纳竞租保证金(人民币)贰万元整,支付方式为银行转账,收款账户为【账户名:无锡市惠山古镇文化旅游发展有限公司;账号:1103023219200028421;开户行:工行惠钱路支行】,竞租保证金缴纳截止时间为2021年3月12日15:00前。注意:竞租人为个人的,须通过竞租人本人个人银行账户转账;竞租人为法人或其他组织的,须通过法人或其他组织公账银行账户进行转账,转账时须备注“竞租保证金”。竞租人须按上述要求缴纳竞租保证金,缴纳成功后才能取得竞租资格,未按上述要求进行支付的,视为缴纳失败,招租人有权否认其竞租资格。

竞租人按上述要求支付保证金且经招租方资产财务部(105办公室)确认到账后,竞租人可提前预约领取保证金收据及办理相关手续。竞租人为个人的,应本人携带身份证(原件及复印件)到场办理,竞租人为法人或其他组织的,应由法定代表人本人携带《营业执照副本》、《组织机构代码证副本》(原件及复印件)和法定代表人身份证原件(复印件签名并加盖公章)到场办理,如需委托代理人办理,则代理人须同时携带《授权委托书》原件及委托人、代理人身份证/营业执照副本原件(复印件签名并加盖公章)。中标人的竞租保证金签约后直接转为服务和安全保证金,租赁期满后且中标人无违约行为的,由中标人携带相关费用的缴纳收据或发票向招租方申请无息向原支付途径退还;未中标人或未按要求支付保证金导致保证金支付无效的意向竞租人,请于开标后5个工作日内携带相关费用的缴纳收据或发票(支付无效的需提供银行回单)向招租方申请无息退还,退还方式为向原支付途径退还。如需退还至其他账户的,则需本人/本单位法定代表人本人向招租/出租方提出申请并经其书面同意,否则仍按原支付途径退还。 

3、竞租报价书(含竞租报名表,见附件)

竞租人所提交的每一项资料需竞租人签名,企业参与竞租的须加盖单位公章;原则上一位竞租人/竞租单位一次只能竞投一个标的物。

竞租报送所有资料须密封,在资料袋封面标明“***竞租材料”,在密封封口处签名或加盖竞租人印章(单位公章)。

 五、竞租方式和规则:

1、报名截止时,征集到三个及以上意向竞租方的,招租方确定开标日期后通知意向竞租方参加竞价开标会;如未征集满三个或开标时因出现废标不满三个意向竞租方的直接作流标处理。网上招租出现流标的,经资质审核符合条件的由招商部门组织进行竞价谈判,产生两个及以上符合条件的承租意向人的,按谈判方式实施竞价确定;只产生一个符合条件的承租意向人的,可以按承租方不低于招租价的报价直接签约。

2、按招租公告的要求,经资格审核合格后,根据报名情况组织竞价谈判小组进行开标;通过综合评分的方式进行现场评标,根据分值高低确定承租人;如出现并列分数,可按报价高低或采取多轮报价的方式确定,价高者中标。

3、本次招租采用公开招标、公开评标(竞租时均为暗标)的方式,不接受联合竞投,不得转租或分租。

  4、如第一候选人不按要求签署合同,则顺次为第二候选人中标,以此类推。中标人不按要求签署合同的将列入我司黑名单,三年内不得参与我司所有标的物竞价。

5、本次招标按年租金单价进行竞租,竞租价不得低于竞租底价,否则按废标处理。

六、竞租和开标安排:

  1、竞租材料缴纳截止时间:2021年3月12日16:00止。

  2、竞租时间:另行通知。

  3、竞租资料递交地址:无锡市惠山古镇文化旅游发展有限公司(梁溪区宝善街18号)招商中心(111办公室)。

4、竞租开标地址:另行通知。竞租人参加开标会的须凭本人身份证入场,委托代理人须同时持《授权委托书》原件及委托人、代理人身份证/营业执照副本原件(复印件签名并加盖公章)入场。

5、联系人:王女士 咨询电话:0510-83734563  13961892252

七、公告内未尽事宜,详见交易双方签订的租赁合同。

  无锡市惠山古镇文化旅游发展有限公司

                                                                                                                                         2021年 3 月 5日  

附件:

 竟租报名表:竟租报名表

 经营承诺书:经营承诺书








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