No.20210004尊贤街招租公告【已结束】

招租公告

惠山古镇景区依据相关法律法规的规定，按照“公开、公平、公正”的原则，以公开招租方式面向全社会招租，现将有关事项公告如下：

一、招租业态的基本情况

尊贤街（含部分长寿里），全长300米左右，房屋面积约4000平方米，共有店铺28间,其中100平方以下物业16间，100平方以上12间。

二、招租业态项目要求

1、业态品类：小型餐饮类、预包装类、文创工艺类、园艺花卉类、文化类、养生保健类、茶饮类、特色摄影类、民宿。

2、业态品质：

  ⑴ 需具备一定的市场知名度或时尚风格。

  ⑵ 需有品牌LOGO或自创品牌LOGO，实行品质化管理。

  ⑶ 在同等条件下，品牌连锁企业或品质文化项目享有优先租赁权。

  ⑷ 经营期内需自愿购买财产意外保险，特别是使用国保、省保、市保和历史建筑的业态。

  ⑸ 餐饮小吃类产品，不能使用明火加工，产品不得有刺激性气味，安装油烟处理设备，不得私自更改污水管线。

3、设计装修要求:

  ⑴装修装饰及布局须契合街区主题，融合现代时尚元素，嵌入“福”艺术元素，突显古朴典雅，彰显个性化风格。

  ⑵装修装饰费用不低于3000元/平方米（不含设施设备），材料需符合国家环保标准，具防火、耐火性。

  ⑶凡进户用线达4平方以上【功率：三相电20千瓦（含）、单相电6千瓦（含）以上的】，须统一安装电气监控设备（设备及后续运营信息维护等相关费用由承租方承担）。

  ⑷有灯光艺术设计，包括店内灯光及门头亮化，店外招牌必须做好艺术亮化，保证夜间开放使用。

  ⑸要有景观绿化布置，特别是门头区域，原则上以容器栽培、垂直绿化等艺术景观绿化为主。

  ⑹室内布局需采用浸入式消费，尽可能避免使用门头售卖模式。

三、招租业态入驻方式

1、意向竞租方可联系招租方对意向业态进行了解，也可请招租方带领到实地对业态进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。

2、根据意向登记情况，经资质审核符合条件的由招商部门组织进行竞价谈判，对意向竞租方提供的经营方案和装修方案进行研讨沟通，筛选意向合作对象，通过综合评分的方式择优确定项目合作商户。产生两个及以上符合条件的承租意向方的，按谈判方式实施竞价确定；只产生一个符合条件的承租意向方的，可以按承租方不低于招租价的报价直接签约。

四、招租业态经营模式

1、经营模式拟定为租赁及合作分成两种模式，原则上面积100平方米以下的物业采用租赁；面积100平方米以上的物业采用合作分成模式。

2、租赁价格根据业态品类、业态面积、地理位置等因素综合考量核定。租赁价格不含物业管理费，物业管理费按核定的三类区域物业收费标准计算，即：餐饮类0.6元/平/天，食品、茶水类0.55元/平/天，文创、工艺品类0.5元/平/天。

3、合作分成采用招租方提供场地，竞租方提供产品及日常运行管理，以保底经营的方式根据产品的销售业绩，按比例分配双方的收益。另需缴纳的税收按各自比例承担。

  4、所有业态统一采用景区配置的收银系统，营业收入统一进系统，租赁商户只作流水考核，营业款不进公司财务结算账目；合作商户营业款统一进入公司财务结算账目，按比例分配。租赁及合作经营均实行营业收入不达标末位退出机制。

  5、合作期限：叁年。

五、招租对象条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人：报名时请携带本人身份证原件及复印件；委托代理人报名的还须同时提供《授权委托书》原件及委托人、代理人身份证原件和复印件（复印件均需本人签名）。

2、具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉的法人、独立承担民事责任能力的其他组织：报名时请携带企业的《营业执照副本》（原件及复印件）和法定代表人身份证原件和复印件（复印件需本人签名并加盖公章）。委托代理人报名的还须同时提供《授权委托书》原件及委托人、代理人身份证原件和复印件（复印件均需本人签名并加盖公章）。

六、招租报名地址：

　     　1、报名资料递交地址：无锡市惠山古镇文化旅游发展有限公司（梁溪区宝善街18号）招商中心（111办公室）。

   2、联系人：冯女士 咨询电话：0510-83734563  13771526715

                                                                                                       无锡市惠山古镇文化旅游发展有限公司

                                                                                                2021年4月8日