No.20210004尊贤街招租公告

作者:  发布时间:2021-04-08 09:00:00

招租公告

惠山古镇景区依据相关法律法规的规定,按照公开、公平、公正的原则,以公开招租方式面向全社会招租,现将有关事项公告如下:

一、招租业态的基本情况

尊贤街(含部分长寿里),全长300米左右,房屋面积约4000平方米,共有店铺28,其中100平方以下物业16间,100平方以上12间。


业态地址

面积(m²

业态地址

面积(m²

1

尊贤街3

15.44

2

尊贤街4

109.16

3

尊贤街5

111.61

4

尊贤街6

24.78

5

尊贤街7

47.1

6

尊贤街8

28.67

7

尊贤街9

76.5

8

尊贤街10

151.4

9

尊贤街11

60.69

10

尊贤街13

118.05

11

尊贤街14

122.65

12

尊贤街15

47.44

13

尊贤街16

76.15

14

尊贤街17

145.78

15

尊贤街18

214.59

16

尊贤街19

46.88

17

尊贤街20

37.92

18

尊贤街21

114.12

19

尊贤街22

225.38

20

尊贤街23

31.59

21

尊贤街24号(民宿含7间店铺)

1317.10

22

尊贤街25

11.13

23

烧香浜8

16.35

24

烧香浜9

69.47

25

烧香浜10

289.66

26

烧香浜11

311.57

27

长寿里14

50.97

28

长寿里16

46.36



、招租业态项目要求

1、业态品类:小型餐饮类、预包装类、文创工艺类、园艺花卉类、文化类、养生保健类、茶饮类、特色摄影类、民宿。

2、业态品质:

   需具备一定的市场知名度或时尚风格。

   需有品牌LOGO或自创品牌LOGO,实行品质化管理。

   在同等条件下,品牌连锁企业或品质文化项目享有优先租赁权。

   经营期内需自愿购买财产意外保险,特别是使用国保、省保、市保和历史建筑的业态。

   餐饮小吃类产品,不能使用明火加工,产品不得有刺激性气味,安装油烟处理设备,不得私自更改污水管线。

3、设计装修要求:

  装修装饰及布局须契合街区主题,融合现代时尚元素,嵌入“福”艺术元素,突显古朴典雅,彰显个性化风格。

  装修装饰费用不低于3000/平方米(不含设施设备),材料需符合国家环保标准,具防火、耐火性。

  凡进户用线达4平方以上【功率:三相电20千瓦(含)、单相电6千瓦(含)以上的】,须统一安装电气监控设备(设备及后续运营信息维护等相关费用由承租方承担)。

  有灯光艺术设计,包括店内灯光及门头亮化,店外招牌必须做好艺术亮化,保证夜间开放使用。

  要有景观绿化布置,特别是门头区域,原则上以容器栽培、垂直绿化等艺术景观绿化为主。

  室内布局需采用浸入式消费,尽可能避免使用门头售卖模式。

三、招租业态入驻方式

1、意向竞租方可联系招租方对意向业态进行了解,也可请招租方带领到实地对业态进行现场踏勘,以现场踏勘现状为准。

2、根据意向登记情况,经资质审核符合条件的由招商部门组织进行竞价谈判,对意向竞租方提供的经营方案和装修方案进行研讨沟通,筛选意向合作对象,通过综合评分的方式择优确定项目合作商户。产生两个及以上符合条件的承租意向方的,按谈判方式实施竞价确定;只产生一个符合条件的承租意向方的,可以按承租方不低于招租价的报价直接签约。

四、招租业态经营模式

1、经营模式拟定为租赁及合作分成两种模式,原则上面积100平方米以下的物业采用租赁;面积100平方米以上的物业采用合作分成模式。

2、租赁价格根据业态品类、业态面积、地理位置等因素综合考量核定。租赁价格不含物业管理费,物业管理费按核定的三类区域物业收费标准计算,即:餐饮类0.6//天,食品、茶水类0.55//天,文创、工艺品类0.5//天。

3、合作分成采用招租方提供场地,竞租方提供产品及日常运行管理,以保底经营的方式根据产品的销售业绩,按比例分配双方的收益。另需缴纳的税收按各自比例承担。

  4、所有业态统一采用景区配置的收银系统,营业收入统一进系统,租赁商户只作流水考核,营业款不进公司财务结算账目;合作商户营业款统一进入公司财务结算账目,按比例分配。租赁及合作经营均实行营业收入不达标末位退出机制。

  5、合作期限:叁年。

五、招租对象条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人:报名时请携带本人身份证原件及复印件;委托代理人报名的还须同时提供《授权委托书》原件及委托人、代理人身份证原件和复印件(复印件均需本人签名)。

2、具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉的法人、独立承担民事责任能力的其他组织:报名时请携带企业的《营业执照副本》(原件及复印件)和法定代表人身份证原件和复印件(复印件需本人签名并加盖公章)。委托代理人报名的还须同时提供《授权委托书》原件及委托人、代理人身份证原件和复印件(复印件均需本人签名并加盖公章)。

六、招租报名地址:

       1、报名资料递交地址:无锡市惠山古镇文化旅游发展有限公司(梁溪区宝善街18号)招商中心(111办公室)。

   2、联系人:冯女士 咨询电话:0510-83734563  13771526715

                                                                                                       无锡市惠山古镇文化旅游发展有限公司

                                                                                                2021年4月8

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